VBO aansluiting

VBO, de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed, is een Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars en vastgoedprofessionals. VBO biedt ondersteuning op het gebied van opleiding, juridisch advies, en marktinformatie.

Voordelen aansluiting bij VBO

Met een aansluiting bij VBO zijn de voordelen voor makelaars enorm.

Een aansluiting op het Historisch Bestand van VBO met haar essentiële woningdata. Hiermee kunnen makelaars veel gerichter waarderingen van woningen maken en hebben ze zeer uitgebreide toegang tot gedetailleerde woning informatie over de meeste woningen in Nederland.
Real time juridische ondersteuning van de vastgoedadvocaten van de VBO juridische dienst
Toegang tot up to date werkdocumenten in het Nederlands en Engels.
De aangesloten makelaars onder het tuchtrecht. Dit biedt klanten bescherming, kwaliteitsgarantie, transparantie en vertrouwen in een eerlijke en professionele dienstverlening.
Aangesloten makelaars maken deel uit van het op 1 na grootste makelaarsnetwerk in Nederland waarbij volop kennis- en netwerk bijeenkomsten zijn.
Je krijgt toegang tot Kolibri CRM om letterlijk al je werkzaamheden in te kunnen doen en woningen mee op Funda e.d. te kunnen zetten.
Een aansluiting bij VBO geeft aangesloten makelaars naast onze eigen certificering een tweede belangrijk kwaliteitskeurmerk, wat het vertrouwen van klanten zal vergroten en hen kan onderscheiden van niet-leden.
En nog veel en veel meer. Zie ook de website van VBO.

VBO aansluiting via een Franchise Dutch Realtor Cert

Een aansluiting bij VBO kan normaal alleen indien een makelaar in bezit is van een in Nederland behaald vakdiploma Makelaardij behaald bij de beroepsopleiding voor makelaars of SVMNIVO. Dit zijn uitstekende beroepsopleiders, alleen een opleiding duurt meerdere jaren. Ook is dit realistisch alleen haalbaar indien men uitstekend de Nederlandse taal beheert. Voor veel Nederlands sprekende en niet Nederlandse sprekende makelaars is die vakopleiding geen reële mogelijkheid.

Een grote en zeer positieve verandering in de Nederlandse Makelaardij is dat het via Dutch Realtor Cert mogelijk is om een VBO aansluiting aan te vragen.

Hierbij zijn er 3 hoofdzakelijk vereisten:

Je dient in bezit te zijn van het Certificaat van Dutch Realtor Training niet ouder dan 12 maanden. Een diploma K-RMT, RM en/of RT volstaat ook.
Je dient aan te kunnen tonen dat je volstaan hebt aan de jaarlijkse Educatie Verplichting. Dat mag de Realtor Refresh Course zijn van Dutch Realtor Training of de minimale vereiste PE punten behaald voor VastgoedCert of SCVM.
Je kunt aantonen dat je voldoende (minimaal 6 maanden) werkervaring hebt als makelaar in Nederland.

Het is mogelijk om een aansluiting bij VBO te krijgen zonder dat je het officiële Nederlandse ‘RM’ (Register Makelaar) diploma in bezit hebt. Dat komt dat je een VBO aansluiting hebt via het lidmaatschap van VK Makelaars. En dat mag weer omdat VK Makelaars met haar zuster organisatie Dutch Realtor Training een eigen opleidingsinstituut heeft en de kwaliteit via Dutch Realtor Cert kan waarborgen. Een aansluiting bij VBO betekent technisch gezien dus dat jij een ‘franchisenemer’ bent van onze zusterorganisatie (VK Makelaars). Met een VBO aansluiting heb je volledig jouw eigen makelaarskantoor met jouw eigen kantoornaam aangevuld met dit keurmerk (dus bijvoorbeeld ‘John Makelaardij DRC’), jouw eigen KvK nummer en jouw eigen VBO aansluitingsnummer. Je betaalt slechts 15% franchisevergoeding over de courtage. Ook betaal je de lidmaatschapskosten van VBO. Hieronder leggen we je haarfijn verder uit hoe dat nu werkt en wat de ins en outs zijn.

De kosten voor een VBO aansluiting zijn altijd gelijk aan de dan geldende tarieven van VBO. Voor 2024 bedragen de VBO tarieven indicatief als volgt. Let op: prijzen zijn exclusief btw.

Eenmalige aansluitkosten:	€0,-
Jaaraansluiting VBO incl. 1^e makelaar:	€2487,-
Jaaraansluiting extra makelaar:	€500,-

Uitleg:
Elke nieuwe VBO aansluiting betaalt via vanwege de franchise constructie géén eenmalige aansluitkosten. De jaarlijkse VBO contributiekosten zijn (prijspeil 2024) €2487,-. De 1e makelaar (jij dus) is daarbij inbegrepen. Normaal bedragen de VBO kosten (als je dit direct bij VBO zou afsluiten) is ca. €4000,- per jaar. Je hebt hier aardig wat voordeel dus. Het VBO lidmaatschapsreglement stelt het verplicht dat jij voor iedere extra buitendienstmedewerker (makelaar) een extra aansluiting aanvraagt en deze kost €500,- per jaar. Prijzen zijn excl. btw.

De voorwaarden zijn eenvoudig en transparant.

Een aansluiting bij VBO is altijd onder voorbehoud van goedkeuring door directie van VK Makelaars.
VBO behoudt zich het recht voor om een aansluiting te weigeren of, in geval van ernstige overtredingen door een bij VBO aangesloten makelaar, de VBO aansluiting op te zeggen.
De aansluiting wordt telkens met één jaar verlengd. Bij niet tijdige schriftelijke opzegging blijft een aansluiting betalingsplichtig.
De makelaar voert zijn/haar makelaarskantoor en onderneming volledig voor eigen rekening en risico. De franchisegever (VK Makelaars) kan en mag op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld voor het handelen van de makelaar.
De franchisenemer opereert onder de naam van Franchisegever met daaraan de toevoeging van natuurlijk zijn/haar eigen kantoornaam. Dus bijvoorbeeld: ‘John Makelaardij – Dutch Realtor Cert’ of ‘John Makelaardij – DRC’ of ‘John DRC Makelaars’. Dat dit zo moet is een verplichting van VBO maar het is juist ook belangrijk zodat er een uniforme herkenbaarheid van kwaliteit is naar buiten toe.
De franchisegever is enkel de organisatie die de officiële aansluiting bij VBO mogelijk maakt. Er is vanuit de franchisegever een beperkte vorm van support, coaching, begeleiding, helpdesk of advies voor het de aangesloten makelaar. We laten de makelaar dus echt vrij in zijn/haar onderneming (wat ook uniek is aan dit concept). Het aansluiting kan zich bij vragen over zijn/haar VBO-aansluiting wenden tot VBO en bij vragen over bijvoorbeeld het CRM-systeem tot de supportafdeling van het CRM-systeem.
De makelaar betaalt over de courtages in zijn bedrijf slechts een franchisevergoeding van 15% aan de franchisegever.
De franchisegever behoudt zich te allen tijde het recht voor om zonder opgaaf van redenen, en zonder dat hier ooit een (schade)vergoeding voor gegeven kan en zal worden, de VBO- en/of Dutch Realtor Cert-aansluiting van de aansluiting te beëindigen met een opzegtermijn van twee jaar. In dat geval dient Dutch Realtor Cert wel toe te staan dat de makelaar zelf een eigen VBO-aansluiting direct bij VBO aangaat.
Indien een makelaar handelt in strijd met de Erecode en de Beroeps- en Gedragscode van Dutch Realtor Cert en/of VBO, kan de aansluiting altijd door de franchisegever en/of VBO worden opgezegd.
De aangesloten makelaar dient altijd te voldoen aan de jaarlijkse verplichtingen van de ‘Permanente Educatie’ (jaarlijkse opfriscursus). De kosten hiervoor zijn NIET inbegrepen in de VBO aansluiting en zijn dus extra (meer info op dutchrealtortraining.nl).
Aansluitingen dienen schriftelijk te worden opgezegd vóór 1 september van het lopende kalenderjaar, waarbij de opzegging geldt per 1 januari van het daaropvolgende jaar. Indien niet tijdig wordt opgezegd, blijft de aansluiting nog een volledig kalenderjaar contributie verschuldigd. Wanneer er geen opzegging is ontvangen van een aansluiting, wordt de VBO-aansluiting automatisch met een jaar verlengd.
Wanneer de aansluiting in de loop van een verenigingsjaar eindigt, ongeacht de reden, blijft de jaarlijkse contributie voor het lopende verenigingsjaar volledig verschuldigd.
Het is het aansluiting en diens verdere aansluitingen (personeel) verboden om na beëindiging van de VBO-aansluiting:
- a. nog gebruik te maken van VBO-documenten/contracten, ander verenigings-(promotie)materiaal,
- b. evenals van de faciliteiten die de Vereniging en secties hun (kandidaat-)leden bieden.
Het is de aansluiting en diens personeel/ZZP’ers verboden om na beëindiging van de VBO aansluiting op enigerlei wijze naar buiten te treden als (kandidaat-)lid en/of aansluiting van de Vereniging VBO en/of haar expertisegroepen.
Het is de aansluiting en diens personeel/ZZP’ers verboden om na beëindiging van de VBO aansluiting zonder tussenkomst van de franchisegever binnen drie jaar na beëindiging van de franchisesamenwerking een lidmaatschap bij VBO af te sluiten.
Indien na beëindiging van de VBO aansluiting gehandeld wordt in strijd met de hierboven genoemde bepalingen, wordt een boete opgelegd voor elke overtreding en €1000 voor elke dag dat de overtreding voortduurt, onverminderd het recht om schadevergoeding te vorderen.

Vragen?

Heb je vragen hierover? Vul dan even het contactformulier in en wij bellen je terug. We bieden je ook via dit formulier de mogelijkheid voor een gratis adviesgesprek. Dat kan telefonisch of op ons kantoor in Haarlem.

VBO aansluiting aanvragen

Klik hier om de VBO aansluiting aan te vragen.

VBO aansluiting aanvragen